Este projeto foi baseado em estudos do mercado de Outlets americanos, sendo complementados com as experiências positivas e negativas no mercado nacional.

O empreendimento foi idealizado às margens da rodovia BR 060, principal do Centro Oeste, em Alexânia, inserido no importante eixo Goiânia-Anápolis-Brasília. A facilidade de acesso pela rodovia e a proximidade com o Distrito Federal são fatores decisivos que proporcionam um imenso fluxo diário na região.

Nossa premissa é que um mix de lojas deve atender às necessidades e desejos dos clientes na área de influência, sendo um dos elementos mais importante para o sucesso de qualquer empreendimento. Portanto, se faz necessário uma combinação certa de lojas para um determinado bloco, analisando a gestão de categorias ofertadas em complemento ao mix de produtos das marcas.