Diante do desempenho comercial estagnado de uma operação com baixa rentabilidade de aluguel por m², o Araguaia Shopping identificou uma oportunidade estratégica de otimização de ABL. Em vez de substituir o lojista por outro operador de grande porte, o shopping adotou uma abordagem mais eficiente: transformar uma única loja em múltiplas operações de alto desempenho.
A área de 408,84 m²com um subsolo de 243 m², anteriormente ocupada por um varejista de eletrônico foi reconfigurada em 10 novos espaços gerando 8 novas lojas satélites, permitindo diversificar o mix, atrair novas marcas e aumentar significativamente a produtividade do espaço. A solução também incorporou o uso inteligente do subsolo como área de apoio logístico, ampliando a eficiência operacional das novas unidades.
O resultado foi expressivo: O valor do aluguel/m² saltou de R$ 24 para R$ 155, gerando um VGL de R$ 3,7Milhões, evidenciando o ganho de rentabilidade da estratégia. Mais do que uma reconfiguração física, o projeto