Localizado em Rio das Ostras, na Região dos Lagos do Rio de Janeiro (RJ), e inaugurado em 16 de abril de 2024, o Shopping Plaza Rio das Ostras é pioneiro no setor ao adotar a arquitetura bioclimática como conceito de sustentabilidade. O projeto usa ventilação e iluminação naturais como soluções de climatização passiva para economizar energia, poupando o suficiente para iluminar 1,5 mil casas e preservar 17 mil árvores por ano. A iniciativa aproveita os ventos dominantes do Nordeste da cidade litorânea para promover ventilação cruzada, sem usar ar-condicionado. A introdução da tecnologia inovadora na região e a busca por mão de obra, parceiros e fornecedores locais para a implementação foram os maiores desafios. Para superá-los, adotaram-se soluções como telhas termoacústicas com tinta refletiva, brises móveis, ventiladores HVLS, membranas tensionadas translúcidas e saídas de ar, que garantem luz filtrada, renovação do ar e conforto térmico e reduzem custos condominiais.