O projeto consiste na reestruturação estratégica das áreas de estacionamento do Shopping Parque das Bandeiras, visando a maximização da rentabilidade. Diante da expansão da área comercial sobre o pátio original, foi desenvolvido um estacionamento alternativo para garantir o fluxo de clientes. Paralelamente, implementou-se uma nova unidade de negócio focada na monetização de áreas ociosas durante os períodos de baixa vacância (dias úteis). O pátio foi transformado em um hub de serviços e entretenimento, abrigando operações como locadoras de veículos, parques itinerantes e centros de estética automotiva (lava-jato). Essa abordagem converteu espaços de baixo giro em geradores de receita acessória, garantindo que o empreendimento mantenha sua capacidade de atendimento ao público enquanto diversifica seu mix de serviços e aumenta o lucro operacional líquido (NOI) de forma sustentável e inteligente.